Руковолитель - резюме 74189

Дата обновления: 07.11.2019 в 19:10

Дмитрий

Пол: Не имеет значения

Образование: Не имеет значения


Требования к работе:

Желаемая должность: Руковолитель

Профессия: Руководители, топ-менеджмент

Регион: Московская область

Город, район: Жуковский

Тип занятости: Постоянная

Зарплата: 70000 (руб. в месяц)

Текст резюме:

Управляющий МКД.
Доморацкий Дмитрий Александрович.
Возраст: 43 . (30/01/1975 г)
Образование : Высшее
Институт : МИКХиС Московский Институт Коммунального Хозяйства и Строительства.
Семейное положение : не женат
Дети : Сын 1999 г.р.
Проживание : Москва, м. Кузьминки, ул. Жигулевская 6.
Телефон : 8925-4867973.
Опыт работы.
Июль 2018 по настоящее время.
ООО « УЮТ Сервис»
Москва
Менеджер объектов. Руководитель клинингового подразделения.
Управление службой клининга.
Управление группой менеджеров объектов.
Решение вопросов по комплектации объектов химией, инвентарем , техникой, расходными материалами.
Взаимодействие с управляющими объектов ( жилая недвижимость).
Оперативное решение спорных вопросов касающихся работы службы.
Взаимодействие с заказчиками ( коммерческие объекты). Разрешение конфликтных ситуаций.
Контроль за состоянием техники на объектах ( ремонт, обслуживание, заказ зап. частей, перемещение техники по объектам)
Подбор линейного персонала.
Оформление ( УФМС, Трудовые договоры )
Июль 2016-Август 2017.
ООО «Логопарк Менеджмент» (ТСН ТСЖ «Ильинский Парк»)
Московская область.
Управляющий МКД (ТСН ТСЖ).
Объект Бизнес Класса.
В состав входит : 2 МКД, Подземная парковка на 311 м/мест, Котельная, Коммерческая Недвижимость
Управляющий объектом жилой недвижимости по совмещению с должностью гл. инженера объекта.
Руководство службой эксплуатации ТСН ТСЖ «Ильинский Парк».
Управление всем процессом эксплуатации МКД.
Организация работы службы эксплуатации (Инженерная служба, Охрана, Клининг).
Контроль технического состояния объекта.
Участие в разработке Бюджетов объекта.
Взаимодействие с госструктурами.
Работа с проверяющими органами.
Работа с собственниками квартир МКД.
Подготовка ЖК к осенне-зимнему периоду.
Осуществление текущего и мелкого ремонта.
Решение конфликтных ситуаций.
Организация и проведение конкурсов на выполнение работ.
Контроль работы подрядных организаций.
Решение текущих вопросов с администрацией.
Внедрение доп. Услуг для собственников помещений МКД.
Участие в организации и проведении ОСС.
Март 2014 – Май 2016
ООО « УК Раменское» Московская область, г. Раменское
Управляющий МКД ( 4 дома в управлении)
Руководство службой эксплуатации объекта.
-организация комплексного содержания объекта недвижимости
-организация технической эксплуатации и содержания объекта
- взаимодействие с городскими организациями
- руководство коллективом линейных исполнителей
-подготовка объекта к отопительному периоду
-контроль за работой субподрядных организаций
- работа с ресурсоснабжающими организациями.
- ведение договоров, в том числе заключение и внесение изменений.
- контроль оплат ресурсов.
- организация и контроль предоставления услуг Заказчикам по управлению объектом (обслуживание инженерных систем, клининг, охранная и пожарная безопасность):
- контроль выполнения работ подрядных организаций.
- взаимодействие с Заказчиком по всем вопросам предоставляемых услуг.
- организация взаимоотношения с жителями либо с товариществом собственников жилья, а именно заключение договоров управления.
Май 2012 — Январь 2013
ООО "Управляющая Компания "Фортуна Сервис +"
Московская область, www.fortunaservice.ru
Директор по клинингу. Управляющий объектами недвижимости.
Руководство службой клининга Управляющей компании.
Запуск новых объектов с нуля.
Контроль дебиторской задолженности.
Контроль работы службы клининга и эксплуатации на подконтрольных объектах.
Привлечение дополнительных объектов.
Развитие направления "Выездного клининга".
Еженедельное планирование работы на вверенных объектах, совместно с комендантами.
Курирование работы комендантов объектов.
Взаимодействие с заказчиком.
Бюджетирование и оптимизация расходов по вверенной зоне ответственности.
Достижения:
- развитие направления выездного клининга;
- развитая клиентская база;
- налаженная работа клининговой службы;
- опыт работы со сложными ключевыми клиентами;
- увеличение показателей прибыли организации за период работы в данной компании.
В подчинении 5 комендантов и около 100 линейных исполнителей.
Контроль работы клининговой службы на 11 объектах, среди которых:
-Здание администрации города Жуковский,
-Муниципальная стоматологическая клиника,
- Дом Культуры,
- Отряд МЧС.(3 эдания ).
Имею опыт управления объектами коммерческой недвижимости, службой эксплуатации, арендными отношениями,службой охраны, работы с подрядными организациями в области строительства и отделки .
Сентябрь 2010 — июль 2011
11 месяцев
ОАО "ГАЛС Девелопмент"
Москва
Заместитель управляющего объектом, управляющий объектом
Руководство административно-хозяйственной и коммерческой деятельностью объекта .
(Общая площадь объекта -26000м2, объект представляет собой комплекс зданий, состоящий из 22 строений производственного, складского, административного и инженерно-технического назначения )
Управление объектом и поддержание его работы на высоком уровне.
Подготовка и заключение договоров с подрядными организациями, обслуживающими объект.
Координация работы всех служб внутри , а также работы сторонних организаций, привлеченных для обслуживания управляемого объекта.
Распределение обязанностей между сотрудниками и контроль их исполнения, проведение совещаний.
Организация обеспечения объекта всеми необходимыми ресурсами и их рациональное использование.
Участие в составление и оптимизации бюджета оперативного управления объектом, обеспечение его выполнения.
Управление арендными отношениями. ( Осуществление поиска и ротация арендаторов. Подготовка ,согласование и заключение договоров аренды)
Ведение договорной базы, управление кредиторско-дебиторскими задолженностями по заключенным договорам.
Постоянный контакт с арендаторами.
Разработка и контроль реализации мероприятий по повышению уровня доходности объектов недвижимости.
Работа с государственными Контролирующими и надзорными органами.
Достижения:
Увеличение заполняемости аренднопригодных площадей с 79 % до 89%. Увеличение аренднопригодной площади на 200м2. Снижение дебиторской задолженности.
Сентябрь 2009 — август 2010
1 год
ООО"Гарантия Строй"
Инженер Отдела контроля качества строительства
Взаимодействие с подрядными организациями на этапе строительства и обслуживания зданий.
Контроль качества производства строительных работ (Армирование, монолитные работы, каменная кладка, кровельные работы, гидроизоляционные работы).
Участие в проведение тендеров на поставку МТР и на проведение строительных работ ( монолитные работы, каменная кладка).
Руководство персоналом службы контроля качества строительства,
Разрешение конфликтных ситуаций.
Контроль исполнения графика поставки МТР.
Февраль 2008 — февраль 2009
1 год 1 месяц
ООО "Конс-Ал93"
Руководитель направления светопрозрачных конструкций.
Руководство отделом светопрозрачных конструкций.
Организация, управление и контроль работы отдела продаж.
Продвижение товарного направления.
Маркетинговые исследования.
Работа по расширению клиентской базы.
Подготовка аналитических отчетов для собственников компании (Конкуренты, Ценовая политика, Виды используемых материалов, Сопутствующие услуги)
Разработка, внедрение и обеспечение выполнения планов развития компании,
Проведение переговоров на уровне первых лиц предприятий (строительные организации),
Участие в разработке графика производства работ (с согласованием внутри (проектный отдел, отдел снабжения, производственный отдел, служба доставка, монтажный отдел) )
Достигнутые результаты:
Создана рабочая клиентская база.
Разработана программы «Территория» для менеджеров направления.
Загрузка производственных мощностей предприятия .
Переход предприятия на двухсменный режим работы, в связи с привлечением большого количества заказов Службой направления.
Январь 2003 — январь 2008
5 лет 1 месяц
ООО "СплавСтройКомплектация"
Москва
Управляющий, Менеджер по развитию, Руководитель отдела продаж.
Разработка и запуск проекта (Start up) по комплектации строительных объектов Москвы и Московской области.
Выбор направления для деятельности организации.
Установка работающих контактов на предприятиях производителях строительных материалов Москвы и Регионов (ЖБИ ,Кирпич строительный , Кирпич облицовочный, Бетон товарный)
Создание рабочей клиентской базы.
Организация службы доставки.
Оптимизация цепей логистики.
Подбор и обучение сотрудников.
Контроль работы менеджеров.
Контроль работы всех служб задействованных в проекте.
Управление взаимоотношениями с клиентами.
Работа с договорами, бухгалтерскими документами.
Достижения:
Рабочая организация по комплектации строительных объектов Москвы и Московской области с ежемесячным денежным оборотом около 7 млн. рублей.
Налаженные контакты на предприятиях Строительной индустрии Москвы , Московской области и регионов.
Налаженная служба доставки на объекты клиентов.
Налаженная рабочая база клиентов – Организаций строительного комплекса Москвы и Московской области.

Обо мне
Наличие управленческих навыков.
Опыт организации рабочих процессов на местах.
Опыт ведения переговоров на уровне первых лиц.
Умение добиваться поставленных целей.
Умение вести несколько дел одновременно.

Контактные данные:

Для просмотра контактной информации требуется авторизация!

Пожалуйста, войдите под своим логином и паролем или зарегистрируйтесь на нашем сайте.



Для эффективного подбора персонала вы также можете разместить вакансии на портале HeadHunter.ru!


Interkass